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問題の状況
・滞納が３，０４３，２８７円と膨大であった。
・家主からの度重なる催促にもかかわらず滞納額が膨らんでいた。
・家主はこの入居者を退居させた場合、次の入居があるかが不安であった。
・契約書も無かった。
・契約者は既に無くなっていた。
・転貸し（股貸し）の状態であった。
・保証金の取り決めも無かった。

解決
・入居者を退居させず、滞納金を回収することを目標とし、作業に取り組んだ。
・入居者に滞納金が３，０４３，２８７円である事を認めてもらった。
・「覚書」として、書面を取り交わした。
・覚書締結から１ヵ月の期限付きで１，４００，０００円を支払ってもらった。
・残金が１，６４３，２８７円になり、入居者は月々５万円を３３回払いで支払うことにした。
・「定期建物賃貸借契約」を１年契約で結んだ。今後、再契約していく。（家主に正当事由が無くても期間満了で契約を終了できる契約内容）